Günaydın sevgili okurlar. Tekzen Bölgesi olarak bilinen ve yapılaşma bittiğinde 15.000 kişinin yaşayacağı bir yerden bahsetmek istiyorum.
Günümüzde kentleşme ve göç gelişmekte olan şehirlerin en önemli sorunlarından birisidir. Şehir büyüdükçe sorunlarda onla birlikte büyür. Kentleri kent yapan ve şehri yöneten belediye başkanlarına kenti yönetmek için birçok görevler düşüyor. Yerleşim bölgesi oluşurken, burada yaşayacak olan bireylerin ekonomik, sosyal ve kültürel değerlerini planlayarak projeler hazırlanırsa yaşam başladığında yaşanacak sorunlar kendiliğinden ortadan kalkacağı inancındayım.
Bugün, ülkemizde ve ilimizde görülen kırdan kentte göçün insanlardaki uyum sağlayamama nedenlerinden biride yeni kurulmuş bir bölgede yaşayan insanların en önemli nedeni yerleşimin tam oturmaması ve belediye hizmetlerinden yararlanamamasıdır. Artan nüfusa endeksli daralan kentlerimize hayat verecek yeni bir yerleşim bölgesinin açılması, dizaynı ve yaşanılabilecek bir konuma gelmesi zaman gerektirir. Artan döviz kurları nedeniyle inşaat sektörü zor zamanlar geçirdi. Yatırımlar pandemiden sonra durma noktasına geldi. Gecen iki senenin ardından, bakıldığında bölgede inşaatlar yaşanan ekonomik krizden sonra yeniden hız kazandı. Biten sitelerde satılacak ev dükkânın kalmadığını görüyoruz. Koranavirüs salgını nedeniyle üniversite öğrencilerinin yokluğunda birçok ev bu bölgede boştu. Ancak Eylül ayında yüz yüze eğitime geçildiğinde kentimize gelen üniversite öğrencilerin ev arayışı arttı. Buna üniversiteyi yeni kazanan öğrencilerinde eklenmesiyle bu bölgede bulunan kiralık dairelerin çok olması buraya hareketlilik getirdi ve yatırımcının gözde yeri oldu.
Bu bölgede bulunan devlete bağlı iki adet öğrenci yurdunun bulunması ve Jandarma ve Cezaevinin bu bölgeye yakın olması kiralarında uygun olması sebebiyle boş olan daireler dolmaya başladı ve hemen hemen kiralık daire kalmadı dersem yalan olmaz. Bakıldığında bundan iki sene önce 1+1’lerin kira bedeli 600 TL seviyesinde gezerken şimdi 1000 veya 1200 lira seviyesine çıktı. Çünkü kiralanacak dairede kalmadı. Buradaki evlerin kiralanmasıyla başlayan hareketlilikle birlikte kendiliğinden emlak rantı da oluşmuş oldu. Satılık evlerin ve kiralanacak olan dairelerin fiyatları arttı. Boş olan evlerin tek tek kiralanmasıyla birlikte artan nüfus oranı kiralık olan dükkânlara rağbeti arttırdı. Yaşam hızlandıkça yeni yeni mekânlar açılarak, burada yaşayan vatandaşlarımızın hizmetine girdi.
Yerel yönetimler halka en yakın birimler olmaları ve yerel halkın ihtiyaçlarını yerinde tespit etmeleri sebebiyle hizmet üretiminde önemli bir yere sahiptirler. Artan nüfus ve sanayileşmeyle birlikte kentleşme oranı ve tüketim unsurları karşısında kentsel çevre, doğal çevre sorunları da büyümektedir. Aynı zamanda gelişen teknoloji ise kentsel yaşam ve kentsel tasarım sürecine yenilikler getirmektedir. Yeni açılan yerleşim bölgeleri her zaman birçok sorunu da birlikte getirir. Tabii burada şehirleri şehir yapan yerel yönetimleri çok iş düşüyor. Özellikle konut, su, enerji, kanalizasyon, yol, atık toplama gibi belediye hizmetlerinin yetersizliği ile kendisini hissettiren eğitim, sağlık, camii ve kültürel hizmetlerin yetersizliği, çevredeki yapılaşmanın bitmemesi çevresel sorunları da beraberinde getiriyor.
Sonuç olarak burada Siyasilere ve Çanakkale Belediye Başkanlığına birçok görev düşüyor. Benim gözlemlediğim kadarıyla büyümekte olan Tekzen bölgesinde yaşayan insanlar devlet ve belediyenin verdiği birçok hizmetten bana göre yoksunlar. İyi bir üst ve alt yapı çalışması yapılması gerekiyor. Tekzen de yaşayan insanların sağlıkla ilgili işlerini görebilecekleri belediyenin göstereceği bir yere acilen bir sağlık ocağına ihtiyacı vardır. Evet, İsmetpaşa Mahallesinde Köşkdere Sağlık ocağı vardır burada oturan insanlarımız bu sağlık ocağına bağlıdır ama bu bölgeye uzaktır. Esenler mahallesinde kurulan cumartesi pazarı gibi bu bölgede bir halk pazarı kurulması burada yaşayan vatandaşlarımızı fazlasıyla memnun edecektir. Hiçbir bankanın bankamatiği yok. Burada yaşayan vatandaşlar ve öğrenciler, para çekebilmek için merkeze inmek zorundalar. Bence burasıyla ilgili bankalar acil bir önlem alarak, bu bölgede yaşayan kesimi görmek zorundadırlar. Belediyenin kurmuş olduğu park bana göre yetersizdir. Yaz aylarında burada oturan vatandaşların gidecek ve eğlenecek yeri olmadığı için yazın sıcaklarında bunalan insanlarımız akşam olduğunda bu parkı kullanıyor ve serinlenmeye çalışıyor. Belediyenin bu parkla ilgili yaptığı bir çalışma var ama yavaş işliyor. Bana göre yetersiz. Zaman içersindi yapılan bu parkın güzelleşeceğinden eminim. Bu parka belediyenin çalıştıracağı küçük ya da bölgeye uygun bir kafe yapılabilir. Vatandaşlarımız bu kafede yazın sıcaklarından bunaldığında burada sohbet yapabilir çocuklarını rahatlıkla parkta oynatabilirler. Benimki sadece öneri dikate almak sayın yöneticilerin. Kalın sağlıcakla…
ERHAN TAYLAN
Söylediklerinizde çok haklısınız. Eczane olmayışı da oldukça önemli. Ayrıca taksi bulmak da büyük sorun.
Size katılıyorum. bakın bu benim gözünden kaçmış. Haklısınız bu bölge bunlardan mahrum nedense. Yarın burası eczaneden geçilmez.,